Dubais erstklassige Wohnanlage mit Vorstadtflair. Golfplatzlage, familienfreundliches Umfeld und ein wachsender Kurzzeitmietmarkt bei Einwohnern der VAE und Expat-Familien.
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| Kennzahl | Langzeitvermietung | Kurzzeitvermietung (VayK) |
|---|---|---|
| Jahreseinnahmen (1 Schlafzimmer) | AED 60.000 | AED 70.000–90.000 |
| Durchschnittliche Auslastung | ~95 % (bei Belegung) | 72–80% |
| Durchschnittlicher Übernachtungspreis | k. A. | AED 360–500 |
| Flexibilität | 12 Monate Mietbindung | Termine jederzeit blockierbar |
| Objektkontrollen | Nur jährlich | Nach jedem Gästeaufenthalt |
| Mehrertrag ggü. Langzeitmiete | — | +18–30% |
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Dubai Hills stößt auf wachsendes Interesse im Kurzzeitmietmarkt, da Einwohner der VAE und Familien auf Besuch geräumige Unterkünfte mit Vorstadtflair und Premium-Ausstattung suchen. Golfblick, Zugang zu Parks und die Nähe zur Dubai Hills Mall ergeben ein unverwechselbares Angebot, das bei einem speziellen, aber treuen Gästesegment gute Preise erzielt. Ideal für Investoren, die geringere Schwankungen bei den Übernachtungspreisen suchen.
Familien, die während der Wohnungssuche nach einem Umzug eine Übergangsunterkunft brauchen, Besucher aus den Golfstaaten, die einen Aufenthalt mit Wohnflair suchen, sowie Urlaubsgäste, die Villen oder größere Wohnungen buchen.
Oktober–Mai, wobei die Schulferien für Familienbuchungen sorgen.
Unser Ertragsrechner liefert Ihnen eine objektbezogene Einnahmenprognose für Ihre Einheit – Etage, Ausblick, Größe und Gebäude fließen ein.
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Professionelle Fotos, SEO-optimierte Texte, in 5 Tagen auf über 10 Plattformen online. Tägliche dynamische Preisgestaltung für maximale Einnahmen pro Nacht.
Check-in per Smart Lock, Gästeprüfung, Kommunikation und Kautionsabwicklung rund um die Uhr. Mit alltäglichen Gästefragen haben Sie nichts zu tun.
Reinigung auf Hotelniveau nach jedem Aufenthalt. Frische Wäsche, aufgefüllte Verbrauchsartikel und eine Immobilie, die beständig 5-Sterne-Bewertungen erhält.
Komplette Abwicklung der DTCM-Ferienwohnungslizenz, einschließlich jährlicher Verlängerung. Keine rechtlichen Grauzonen für Ihre Investition – vom ersten Tag an vollständig legal.
Die meisten unserer Kunden in Dubai Hills leben außerhalb der VAE. Digitale Verträge, Updates per WhatsApp, internationale Banküberweisungen. Verwalten Sie von überall aus.
Transparente Monatsabrechnungen. Zuverlässige Auszahlung der Einnahmen. Kein Nachhaken, keine Überraschungen – einfach Einnahmen auf Ihrem Konto.
Unsere Auszeichnung als Gäste-Favorit sorgt für mehr Sichtbarkeit in den Airbnb-Suchergebnissen – also mehr Buchungen zu besseren Preisen für Ihre Immobilie in Dubai Hills, und zwar ab dem ersten Tag.
Anders als Anbieter mit über 500 Einheiten in der ganzen Stadt widmen wir jeder Immobilie in Dubai Hills individuelle Aufmerksamkeit. Ihr persönlicher Ansprechpartner kennt Ihre Immobilie und Ihre Ziele.
Voll lizenzierter Ferienimmobilien-Betreiber. Wir übernehmen sämtlichen DTCM-Papierkram, jährliche Verlängerungen und die Einhaltung aller Vorschriften – null Risiko durch rechtliche Grauzonen für Ihre Investition.
Eine einfache Gebühr. Keine Einrichtungskosten, keine Pauschale, keine versteckten Kosten. Sie zahlen nur 20 % dessen, was Ihre Immobilie tatsächlich erwirtschaftet – unsere Interessen sind voll und ganz mit Ihren im Einklang.
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