Dubais zentrales Geschäfts- und Lifestyle-Viertel. Blick auf den Burj Khalifa, Lage am Kanal und doppelte Nachfrage von Geschäftsreisenden und Urlaubsgästen.
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| Kennzahl | Langzeitvermietung | Kurzzeitvermietung (VayK) |
|---|---|---|
| Jahreseinnahmen (1 Schlafzimmer) | AED 72.000 | AED 85.000–110.000 |
| Durchschnittliche Auslastung | ~95 % (bei Belegung) | 82–88% |
| Durchschnittlicher Übernachtungspreis | k. A. | AED 420–600 |
| Flexibilität | 12 Monate Mietbindung | Termine jederzeit blockierbar |
| Objektkontrollen | Nur jährlich | Nach jedem Gästeaufenthalt |
| Mehrertrag ggü. Langzeitmiete | — | +20–35% |
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Business Bay bietet die seltene Kombination aus geschäftlicher Nachfrage unter der Woche und touristischer Nachfrage am Wochenende. Die Lage am Kanal und die fußläufige Nähe zu Downtown und zur Dubai Mall sorgen ganzjährig für eine hohe Auslastung. Investoren erzielen konstant verlässliche Einnahmen mit geringerer Saisonalität als in reinen Urlaubsdestinationen.
Geschäftsreisende mit kurzfristigen Projekteinsätzen, Konferenzteilnehmer und Urlaubsgäste, die eine zentrale Basis nahe dem Burj Khalifa suchen.
Oktober–Mai (ganzjährige Nachfrage, weniger ausgeprägte Saisonalität als in Strandlagen).
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Check-in per Smart Lock, Gästeprüfung, Kommunikation und Kautionsabwicklung rund um die Uhr. Mit alltäglichen Gästefragen haben Sie nichts zu tun.
Reinigung auf Hotelniveau nach jedem Aufenthalt. Frische Wäsche, aufgefüllte Verbrauchsartikel und eine Immobilie, die beständig 5-Sterne-Bewertungen erhält.
Komplette Abwicklung der DTCM-Ferienwohnungslizenz, einschließlich jährlicher Verlängerung. Keine rechtlichen Grauzonen für Ihre Investition – vom ersten Tag an vollständig legal.
Die meisten unserer Kunden in Business Bay leben außerhalb der VAE. Digitale Verträge, Updates per WhatsApp, internationale Banküberweisungen. Verwalten Sie von überall aus.
Transparente Monatsabrechnungen. Zuverlässige Auszahlung der Einnahmen. Kein Nachhaken, keine Überraschungen – einfach Einnahmen auf Ihrem Konto.
Unsere Auszeichnung als Gäste-Favorit sorgt für mehr Sichtbarkeit in den Airbnb-Suchergebnissen – also mehr Buchungen zu besseren Preisen für Ihre Immobilie in Business Bay, und zwar ab dem ersten Tag.
Anders als Anbieter mit über 500 Einheiten in der ganzen Stadt widmen wir jeder Immobilie in Business Bay individuelle Aufmerksamkeit. Ihr persönlicher Ansprechpartner kennt Ihre Immobilie und Ihre Ziele.
Voll lizenzierter Ferienimmobilien-Betreiber. Wir übernehmen sämtlichen DTCM-Papierkram, jährliche Verlängerungen und die Einhaltung aller Vorschriften – null Risiko durch rechtliche Grauzonen für Ihre Investition.
Eine einfache Gebühr. Keine Einrichtungskosten, keine Pauschale, keine versteckten Kosten. Sie zahlen nur 20 % dessen, was Ihre Immobilie tatsächlich erwirtschaftet – unsere Interessen sind voll und ganz mit Ihren im Einklang.
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