Dubais gemischt genutztes Viertel am See. Starke Basis an Firmenmietern, Metro-Anbindung und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, das für hohe Auslastung sorgt.
Kostenlose Renditeprognose anfordern →Richtwerte auf Basis von VayK-verwalteten Immobilien. Ihre Rendite hängt von Wohnungsgröße, Etage und Ausblick ab.
| Kennzahl | Langzeitvermietung | Kurzzeitvermietung (VayK) |
|---|---|---|
| Jahreseinnahmen (1 Schlafzimmer) | AED 65.000 | AED 75.000–100.000 |
| Durchschnittliche Auslastung | ~95 % (bei Belegung) | 78–84% |
| Durchschnittlicher Übernachtungspreis | k. A. | AED 380–540 |
| Flexibilität | 12 Monate Mietbindung | Termine jederzeit blockierbar |
| Objektkontrollen | Nur jährlich | Nach jedem Gästeaufenthalt |
| Mehrertrag ggü. Langzeitmiete | — | +18–35% |
Richtwerte. Eine objektbezogene Schätzung erhalten Sie mit unserem kostenlosen Ertragsrechner.
JLT bietet Investoren eine hohe Auslastung dank Metro-Anbindung und dem Ruf eines guten Preis-Leistungs-Verhältnisses. Die vielfältige Unternehmenslandschaft sorgt unter der Woche für konstante Nachfrage von Geschäftsreisenden, während die Lage am See und die Nähe zu Dubai Marina preisbewusste Urlaubsgäste anziehen. Niedrigere Übernachtungspreise werden durch hohe Auslastung und geringere Verwaltungskosten ausgeglichen.
Geschäftsreisende mit mittlerem Budget, Besucher aus kleinen und mittleren Unternehmen sowie Urlaubsgäste, die eine gut angebundene Basis in Dubai ohne Marina-Preise suchen.
Oktober–Mai, mit konstanter Nachfrage von Geschäftsreisenden das ganze Jahr über.
Unser Ertragsrechner liefert Ihnen eine objektbezogene Einnahmenprognose für Ihre Einheit – Etage, Ausblick, Größe und Gebäude fließen ein.
Meine Rendite berechnen →Kostenlos. Dauert 2 Minuten. Unverbindlich.
Professionelle Fotos, SEO-optimierte Texte, in 5 Tagen auf über 10 Plattformen online. Tägliche dynamische Preisgestaltung für maximale Einnahmen pro Nacht.
Check-in per Smart Lock, Gästeprüfung, Kommunikation und Kautionsabwicklung rund um die Uhr. Mit alltäglichen Gästefragen haben Sie nichts zu tun.
Reinigung auf Hotelniveau nach jedem Aufenthalt. Frische Wäsche, aufgefüllte Verbrauchsartikel und eine Immobilie, die beständig 5-Sterne-Bewertungen erhält.
Komplette Abwicklung der DTCM-Ferienwohnungslizenz, einschließlich jährlicher Verlängerung. Keine rechtlichen Grauzonen für Ihre Investition – vom ersten Tag an vollständig legal.
Die meisten unserer Kunden in JLT leben außerhalb der VAE. Digitale Verträge, Updates per WhatsApp, internationale Banküberweisungen. Verwalten Sie von überall aus.
Transparente Monatsabrechnungen. Zuverlässige Auszahlung der Einnahmen. Kein Nachhaken, keine Überraschungen – einfach Einnahmen auf Ihrem Konto.
Unsere Auszeichnung als Gäste-Favorit sorgt für mehr Sichtbarkeit in den Airbnb-Suchergebnissen – also mehr Buchungen zu besseren Preisen für Ihre Immobilie in JLT, und zwar ab dem ersten Tag.
Anders als Anbieter mit über 500 Einheiten in der ganzen Stadt widmen wir jeder Immobilie in JLT individuelle Aufmerksamkeit. Ihr persönlicher Ansprechpartner kennt Ihre Immobilie und Ihre Ziele.
Voll lizenzierter Ferienimmobilien-Betreiber. Wir übernehmen sämtlichen DTCM-Papierkram, jährliche Verlängerungen und die Einhaltung aller Vorschriften – null Risiko durch rechtliche Grauzonen für Ihre Investition.
Eine einfache Gebühr. Keine Einrichtungskosten, keine Pauschale, keine versteckten Kosten. Sie zahlen nur 20 % dessen, was Ihre Immobilie tatsächlich erwirtschaftet – unsere Interessen sind voll und ganz mit Ihren im Einklang.
Erhalten Sie eine persönliche Renditeschätzung für Ihre Einheit in JLT. Unsere Spezialisten prüfen jede Anfrage innerhalb von 24 Stunden.