Dubais angesagtestes Lifestyle-Viertel. Niedrige Bebauung im europäischen Stil, erstklassige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine zentrale Lage, die für konstant hohe Auslastung sorgt.
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| Kennzahl | Langzeitvermietung | Kurzzeitvermietung (VayK) |
|---|---|---|
| Jahreseinnahmen (1 Schlafzimmer) | AED 82.000 | AED 95.000–125.000 |
| Durchschnittliche Auslastung | ~95 % (bei Belegung) | 83–89% |
| Durchschnittlicher Übernachtungspreis | k. A. | AED 480–700 |
| Flexibilität | 12 Monate Mietbindung | Termine jederzeit blockierbar |
| Objektkontrollen | Nur jährlich | Nach jedem Gästeaufenthalt |
| Mehrertrag ggü. Langzeitmiete | — | +18–40% |
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City Walk besetzt eine einzigartige Nische im Kurzzeitmietmarkt Dubais: ein fußgängerfreundliches Viertel mit Lifestyle-Fokus, das sich deutlich vom Hochhaus-Dubai abhebt. Einkaufen unter freiem Himmel, eine vielfältige Restaurantszene und die Nähe zu DIFC und Downtown sorgen für starke Nachfrage von Gästen, die ein kuratiertes Boutique-Erlebnis suchen. Das im Verhältnis zur Nachfrage geringe Angebot an Kurzzeitmietobjekten hält Auslastung und Preise auf hohem Niveau.
Designbewusste internationale Touristen, Paare, die Nachbarschaftsflair suchen, Genuss- und Lifestyle-Liebhaber sowie Geschäftsreisende auf Langzeitaufenthalt, die urbanes Leben zu Fuß bevorzugen.
Hauptsaison Oktober–April, mit starker ganzjähriger Performance dank Lifestyle-Tourismus und Gastronomie-Events.
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Professionelle Fotos, SEO-optimierte Texte, in 5 Tagen auf über 10 Plattformen online. Tägliche dynamische Preisgestaltung für maximale Einnahmen pro Nacht.
Check-in per Smart Lock, Gästeprüfung, Kommunikation und Kautionsabwicklung rund um die Uhr. Mit alltäglichen Gästefragen haben Sie nichts zu tun.
Reinigung auf Hotelniveau nach jedem Aufenthalt. Frische Wäsche, aufgefüllte Verbrauchsartikel und eine Immobilie, die beständig 5-Sterne-Bewertungen erhält.
Komplette Abwicklung der DTCM-Ferienwohnungslizenz, einschließlich jährlicher Verlängerung. Keine rechtlichen Grauzonen für Ihre Investition – vom ersten Tag an vollständig legal.
Die meisten unserer Kunden in City Walk leben außerhalb der VAE. Digitale Verträge, Updates per WhatsApp, internationale Banküberweisungen. Verwalten Sie von überall aus.
Transparente Monatsabrechnungen. Zuverlässige Auszahlung der Einnahmen. Kein Nachhaken, keine Überraschungen – einfach Einnahmen auf Ihrem Konto.
Unsere Auszeichnung als Gäste-Favorit sorgt für mehr Sichtbarkeit in der Airbnb-Suche – also mehr Buchungen zu besseren Preisen für Ihre Immobilie in City Walk, und zwar ab dem ersten Tag.
Anders als Anbieter mit über 500 Einheiten widmen wir jeder Immobilie in City Walk individuelle Aufmerksamkeit. Ihr persönlicher Ansprechpartner kennt Ihre Immobilie und Ihre Ziele.
Voll lizenzierter Ferienimmobilien-Betreiber. Sämtlicher DTCM-Papierkram, jährliche Verlängerungen und die Einhaltung aller Vorschriften werden übernommen – null Risiko durch rechtliche Grauzonen.
Eine einfache Gebühr. Keine Einrichtungskosten, keine Pauschale, keine versteckten Kosten. Sie zahlen nur 20 % dessen, was Ihre Immobilie tatsächlich erwirtschaftet.
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