Управление Airbnb в Бизнес-Бэй
Краткосрочная аренда в Дубае

Центральный деловой и lifestyle-район Дубая. Виды на Бурдж-Халифу, набережная канала и двойной спрос — от деловых и туристических гостей.

Получить бесплатный прогноз →

Бизнес-Бэй — коротко

Сколько зарабатывают владельцы в Бизнес-Бэй

Ориентировочные данные по объектам под управлением VayK. Ваша доходность зависит от площади, этажа и вида.

Показатель	Долгосрочная аренда	Краткосрочная (VayK)
Годовой доход (1 спальня)	72 000 AED	81 000–85 000 AED
Средняя загрузка	~95 % (при наличии арендатора)	82–88%
Средняя цена за ночь	N/A	420–600 AED
Гибкость	Договор на 12 месяцев	Блокировка дат в любое время
Проверки объекта	Только раз в год	После каждого гостя
Прирост к долгосрочной аренде	—	≈ +15%

Ориентировочные данные. Получите оценку для вашего объекта в бесплатном калькуляторе дохода.

Почему Бизнес-Бэй

Почему Бизнес-Бэй подходит для краткосрочной аренды

Бизнес-Бэй сочетает редкое: деловой спрос в будни и туристический — в выходные. Набережная канала и пешая доступность Даунтауна и Dubai Mall обеспечивают высокую загрузку круглый год. Инвесторы получают стабильный доход с меньшей сезонностью, чем в чисто курортных районах.

Профиль гостей

Деловые путешественники в краткосрочных командировках, участники конференций и туристы, которым нужно жильё в центре рядом с Бурдж-Халифой.

Высокий сезон

Октябрь–май (спрос круглый год, сезонность слабее, чем у пляжных районов).

📊

Получите прогноз доходности в Бизнес-Бэй

Калькулятор дохода даст прогноз именно для вашего объекта — с учётом этажа, вида, площади и здания.

Рассчитать доходность →

Бесплатно. 2 минуты. Без обязательств.

Полный сервис

Что входит в управление VayK

📸

Размещение и цены

Профессиональная фотосъёмка, SEO-тексты, размещение на 14 платформах за 5 дней. Ежедневное динамическое ценообразование для максимального дохода каждую ночь.

🔑

Работа с гостями 24/7

Заселение через умный замок, проверка гостей, общение и работа с залогами круглосуточно. Вас никогда не беспокоят повседневными вопросами гостей.

🧹

Уборка и бельё

Уборка гостиничного уровня после каждого гостя. Свежее бельё, пополненные расходники и квартира, которая стабильно получает оценки 5 звёзд.

📋

DTCM и соответствие требованиям

Полное оформление лицензии DTCM на краткосрочную аренду, включая ежегодное продление. Никаких серых зон и рисков — всё законно с первого дня.

🌍

Для владельцев, живущих за границей

Большинство наших клиентов в Бизнес-Бэй живут за пределами ОАЭ. Электронные договоры, отчёты в WhatsApp, международные переводы. Управляйте откуда угодно.

💳

Ежемесячные выплаты

Прозрачные ежемесячные отчёты. Надёжные выплаты дохода. Никаких напоминаний и сюрпризов — просто деньги на вашем счёте.

Почему VayK

Преимущества VayK в Бизнес-Бэй

♥

«Выбор гостей» Airbnb

Статус «Выбор гостей» повышает видимость в поиске Airbnb — больше бронирований по лучшим ценам для вашего объекта в Бизнес-Бэй с первого дня.

🎯

Бутиковый подход

В отличие от операторов с 500+ объектами по всему городу, мы уделяем внимание каждому объекту в Бизнес-Бэй. Ваш менеджер знает ваш объект и ваши цели.

📋

Полная лицензия DTCM

Полностью лицензированный оператор краткосрочной аренды. Мы берём на себя все документы DTCM, ежегодное продление и соблюдение требований — никаких рисков для ваших инвестиций.

💰

Прозрачная комиссия 20 %

Одна простая комиссия. Без платы за подключение, абонентской платы и скрытых расходов. Вы платите только 20 % от реального дохода объекта — наши интересы полностью совпадают с вашими.

Свяжитесь с нами