تواصل معنا
نتحدث لغتك
تحدّث مباشرةً مع نجاة بشأن عقارك عبر واتساب — بالعربية أو الإنجليزية أو الفرنسية أو الروسية.
حي سباقات الخيل ونمط الحياة في دبي. مضمار ميدان، ومجتمع سكني سريع النمو، وذروات طلب قوية خلال الفعاليات الكبرى.
احصل على توقعك المجاني ←أرقام إرشادية مبنية على العقارات التي تديرها VayK. يعتمد عائدك على حجم الوحدة والطابق والإطلالة والمبنى.
| المؤشر | الإيجار طويل الأمد | قصير الأمد (VayK) |
|---|---|---|
| الدخل السنوي (غرفة نوم واحدة) | 68,000 درهم | 76,000–80,000 درهم |
| متوسط الإشغال | ~95% (عند الإشغال) | 78–85% |
| متوسط سعر الليلة | N/A | 420–600 درهم |
| المرونة | التزام لمدة 12 شهرًا | حجز التواريخ في أي وقت |
| فحص العقار | سنويًا فقط | بعد كل إقامة |
| الزيادة مقارنة بطويل الأمد | — | ≈ +15% |
أرقام إرشادية. احصل على تقدير خاص بعقارك عبر حاسبة العائد المجانية.
تستفيد ميدان من محركين مختلفين للطلب: أداء قوي طوال العام بفضل موقعها المركزي وقاعدتها السكنية المتنامية، وذروات استثنائية خلال كأس دبي العالمي — أغنى سباق خيل في العالم — الذي يملأ عقارات المنطقة قبل أشهر بأسعار استثنائية. وتزيد البنية التحتية الجديدة والتطوير المستمر الطلب بثبات.
محبو سباقات الخيل (من الخارج والخليج)، وزوار الفعاليات، والمهنيون، والعائلات التي تجذبها مرافق المجتمع وموقعه المركزي.
الموسم من أكتوبر إلى أبريل، مع ذروات طلب استثنائية خلال كأس دبي العالمي (مارس) وفعاليات السباقات الكبرى.
تمنحك حاسبة العائد توقعًا للدخل خاصًا بوحدتك — مع مراعاة الطابق والإطلالة والمساحة والمبنى.
احسب عائدي ←مجاني. دقيقتان. دون التزام.
تصوير احترافي ونصوص محسّنة لمحركات البحث، ونشر على 14 منصة خلال 5 أيام. تسعير ديناميكي يومي لتعظيم إيراداتك كل ليلة.
تسجيل وصول بالأقفال الذكية، والتحقق من الضيوف، والتواصل، وإدارة مبالغ التأمين على مدار الساعة. لن تنشغل أبدًا بأسئلة الضيوف اليومية.
تنظيف بمعايير الفنادق بعد كل إقامة. مفروشات نظيفة، ومستلزمات متجددة، وعقار يحصد تقييمات الخمس نجوم باستمرار.
إدارة كاملة لرخصة بيت العطلات من DTCM، بما في ذلك التجديدات السنوية. لا مخاطر قانونية على استثمارك — قانوني بالكامل منذ اليوم الأول.
يقيم معظم عملائنا في ميدان خارج الإمارات. عقود رقمية وتحديثات عبر واتساب وتحويلات بنكية دولية. أدِر عقارك من أي مكان.
كشوف حساب شهرية شفافة. دفع موثوق للإيرادات. لا ملاحقة ولا مفاجآت — فقط دخل يصل إلى حسابك.
تزيد شارة «مفضل لدى الضيوف» من الظهور في بحث Airbnb — ما يعني حجوزات أكثر بأسعار أفضل لعقارك في ميدان منذ اليوم الأول.
على عكس المشغلين الذين يديرون أكثر من 500 وحدة، نمنح كل عقار في ميدان اهتمامًا خاصًا. يعرف مدير حسابك عقارك وأهدافك.
مشغّل بيوت عطلات مرخّص بالكامل. نتولى جميع أوراق DTCM والتجديدات السنوية والامتثال التنظيمي — دون أي مخاطر.
رسم واحد بسيط. لا تكلفة تأسيس ولا اشتراك ولا رسوم خفية. تدفع فقط 20% مما يحققه عقارك فعليًا.
تحدّث مباشرةً مع نجاة بشأن عقارك عبر واتساب — بالعربية أو الإنجليزية أو الفرنسية أو الروسية.
احصل على توقع عائد مخصص لوحدتك في ميدان. يراجع مختصونا كل طلب خلال 24 ساعة.
الإنجليزية
الروسية
العربية
الفرنسية