تواصل معنا
نتحدث لغتك
تحدّث مباشرةً مع نجاة بشأن عقارك عبر واتساب — بالعربية أو الإنجليزية أو الفرنسية أو الروسية.
أكثر مناطق الإيجار قصير الأمد طلبًا في دبي. حياة على الواجهة المائية، ومطاعم عالمية المستوى، وطلب ثابت من الضيوف الدوليين طوال العام.
احصل على توقعك المجاني ←أرقام إرشادية مبنية على العقارات التي تديرها VayK. يعتمد عائدك على حجم الوحدة والطابق والإطلالة.
| المؤشر | الإيجار طويل الأمد | قصير الأمد (VayK) |
|---|---|---|
| الدخل السنوي (غرفة نوم واحدة) | 75,000 درهم | 84,000–89,000 درهم |
| متوسط الإشغال | ~95% (عند الإشغال) | 85–90% |
| متوسط سعر الليلة | N/A | 450–650 درهم |
| المرونة | التزام لمدة 12 شهرًا | حجز التواريخ في أي وقت |
| فحص العقار | سنويًا فقط | بعد كل إقامة |
| الزيادة مقارنة بطويل الأمد | — | ≈ +15% |
أرقام إرشادية. احصل على تقدير خاص بعقارك عبر حاسبة العائد المجانية.
تجذب دبي مارينا طوال العام مزيجًا راقيًا من السياح ومسافري الأعمال وسكان الإمارات في عطلات نهاية الأسبوع. وتولّد واجهتها المائية القابلة للمشي وقربها من شاطئ جي بي آر ومطاعمها العالمية إشغالًا مرتفعًا باستمرار حتى في الصيف. وتُعد شقق المارينا من أكثر العقارات بحثًا على Airbnb في الإمارات.
سياح دوليون، وزوار من المملكة المتحدة وأوروبا لإقامات قصيرة، ومسافرون خليجيون في عطلات نهاية الأسبوع، وضيوف شركات يحضرون فعاليات قريبة. متوسط مدة الحجز: 4–6 ليالٍ.
أكتوبر–أبريل (موسم الذروة). ويونيو–أغسطس قوي أيضًا بفضل الزوار الخليجيين الهاربين من حرارة المنطقة.
تمنحك حاسبة العائد توقعًا للدخل خاصًا بوحدتك — مع مراعاة الطابق والإطلالة والمساحة والمبنى.
احسب عائدي ←مجاني. دقيقتان. دون التزام.
تصوير احترافي ونصوص محسّنة لمحركات البحث، ونشر على 14 منصة خلال 5 أيام. تسعير ديناميكي يومي لتعظيم إيراداتك كل ليلة.
تسجيل وصول بالأقفال الذكية، والتحقق من الضيوف، والتواصل، وإدارة مبالغ التأمين على مدار الساعة. لن تنشغل أبدًا بأسئلة الضيوف اليومية.
تنظيف بمعايير الفنادق بعد كل إقامة. مفروشات نظيفة، ومستلزمات متجددة، وعقار يحصد تقييمات الخمس نجوم باستمرار.
إدارة كاملة لرخصة بيت العطلات من DTCM، بما في ذلك التجديدات السنوية. لا مخاطر قانونية على استثمارك — قانوني بالكامل منذ اليوم الأول.
يقيم معظم عملائنا في دبي مارينا خارج الإمارات. عقود رقمية وتحديثات عبر واتساب وتحويلات بنكية دولية. أدِر عقارك من أي مكان.
كشوف حساب شهرية شفافة. دفع موثوق للإيرادات. لا ملاحقة ولا مفاجآت — فقط دخل يصل إلى حسابك.
تزيد شارة «مفضل لدى الضيوف» من الظهور في نتائج بحث Airbnb — ما يعني حجوزات أكثر بأسعار أفضل لعقارك في دبي مارينا منذ اليوم الأول.
على عكس المشغلين الذين يديرون أكثر من 500 وحدة في أنحاء المدينة، نمنح كل عقار في دبي مارينا اهتمامًا خاصًا. يعرف مدير حسابك عقارك وأهدافك.
مشغّل بيوت عطلات مرخّص بالكامل. نتولى جميع أوراق DTCM والتجديدات السنوية والامتثال التنظيمي — دون أي مخاطر على استثمارك.
رسم واحد بسيط. لا تكلفة تأسيس ولا اشتراك ولا رسوم خفية. تدفع فقط 20% مما يحققه عقارك فعليًا — مصالحنا متوافقة تمامًا مع مصالحك.
تحدّث مباشرةً مع نجاة بشأن عقارك عبر واتساب — بالعربية أو الإنجليزية أو الفرنسية أو الروسية.
احصل على توقع عائد مخصص لوحدتك في دبي مارينا. يراجع مختصونا كل طلب خلال 24 ساعة.
الإنجليزية
الروسية
العربية
الفرنسية