تواصل معنا
نتحدث لغتك
تحدّث مباشرةً مع نجاة بشأن عقارك عبر واتساب — بالعربية أو الإنجليزية أو الفرنسية أو الروسية.
الفلل والتاون هاوس هي الشريحة الأسرع نموًا في سوق الإيجار قصير الأمد في دبي. فالمسابح الخاصة والحدائق وتعدد غرف النوم تتيح أسعارًا مرتفعة لليلة من الضيوف الأكثر استعدادًا للإنفاق — العائلات والمجموعات ومسافري الترفيه ذوي الإنفاق العالي.
احصل على توقع مجاني لعائد فيلتك ←المسبح الخاص وغرف النوم الإضافية والحديقة التي تجعل تأجير الفيلا طويل الأمد صعبًا هي بالضبط ما يدفع ضيوف الإيجار قصير الأمد مقابله مبلغًا إضافيًا.
| المؤشر | شقة (3 غرف نوم) | فيلا (3 غرف نوم، VayK) |
|---|---|---|
| الدخل الإجمالي السنوي | 100,000–130,000 درهم | 130,000–220,000 درهم |
| متوسط سعر الليلة | 500–700 درهم | 700–1,400 درهم |
| علاوة المسبح الخاص | N/A | +30–50% مقارنة بدون مسبح |
| جاذبية للمجموعات | محدودة | قوية (3–10 ضيوف) |
| متوسط مدة الحجز | 3–5 ليالٍ | 5–10 ليالٍ (إجمالي أعلى) |
| الزيادة مقارنة بالإيجار طويل الأمد | ≈ 15% | ≈ 15% |
أرقام إرشادية. يعتمد العائد الفعلي على المجمع وحجم الفيلا والمسبح وحالة العقار.
تتطلب إدارة الفيلا للإيجار قصير الأمد أكثر من إدارة الشقة. خدمة VayK مصممة لتلبية كل ما تحتاجه الفيلا.
تمنحك حاسبة العائد توقعًا للدخل خاصًا بفيلتك — مع مراعاة عدد الغرف والمسبح والمجمع والحالة.
احسب عائد فيلتي ←مجاني. دقيقتان. دون التزام.
يجذب كل مجمع فئة مختلفة من الضيوف ويحقق أسعارًا مختلفة. إليك ما يحققه الملاك في أبرز مجمعات الفلل لدينا.
أول مجمع فلل مسوّر في دبي. تراث فروسية ومساحات خضراء ناضجة وقاعدة ضيوف دائمين من عائلات الخليج.
فئة الضيوف: مجموعات عائلية خليجية، وعائلات أوروبية في عطلة، ومحبو الجولف والفروسية، وضيوف شركات لإقامات طويلة يبحثون عن خصوصية المجمع المسوّر.
موسم الذروة: أكتوبر–أبريل (العطلات المدرسية والموسم البارد). ذروة في مارس مع فعاليات الفروسية والجولف.
| المؤشر | قصير الأمد (VayK) |
|---|---|
| الدخل السنوي (3 غرف نوم) | 130,000–165,000 درهم |
| الدخل السنوي (4 غرف نوم) | 160,000–210,000 درهم |
| متوسط سعر الليلة | 700–1,100 درهم |
| الإشغال | 72–80% |
| الزيادة مقارنة بطويل الأمد | ≈ 15% |
الضاحية السكنية الأرقى في دبي. إطلالات على ملعب الجولف، وقرب من تلال الإمارات، وطلب متنامٍ بسرعة على الإيجار قصير الأمد من العائلات ذات الدخل المرتفع.
فئة الضيوف: عائلات ميسورة تنتقل إلى دبي، وخليجيون من ذوي الدخل المرتفع في إجازات محلية، وسياح الجولف، وزوار دوليون يبحثون عن تجربة سكنية راقية.
موسم الذروة: أكتوبر–مايو، مع طلب قوي خلال العطلات المدرسية على مدار العام.
| المؤشر | قصير الأمد (VayK) |
|---|---|
| الدخل السنوي (3 غرف نوم) | 140,000–180,000 درهم |
| الدخل السنوي (4 غرف نوم) | 175,000–230,000 درهم |
| متوسط سعر الليلة | 750–1,200 درهم |
| الإشغال | 74–82% |
| الزيادة مقارنة بطويل الأمد | ≈ 15% |
أعرق مجمع فلل عائلي في دبي. بيئة على ضفاف البحيرات وأشجار ناضجة وطلب عائلي ثابت يملأ الفلل طوال العام.
فئة الضيوف: عائلات في عطلات ممتدة، وخليجيون يبحثون عن بيت ثانٍ، ومهنيون منتقلون لإقامات قصيرة، ومجموعات تريد مسبحًا خاصًا بأسعار معقولة.
موسم الذروة: طلب عائلي على مدار العام. تشهد العطلات المدرسية أقوى الحجوزات.
| المؤشر | قصير الأمد (VayK) |
|---|---|
| الدخل السنوي (3 غرف نوم) | 110,000–140,000 درهم |
| الدخل السنوي (4 غرف نوم) | 140,000–175,000 درهم |
| متوسط سعر الليلة | 600–900 درهم |
| الإشغال | 74–82% |
| الزيادة مقارنة بطويل الأمد | ≈ 15% |
أكثر المجمعات الجديدة إثارة في دبي. بحيرة كريستالية وشاطئ خاص ونمط حياة منتجعي عصري يحقق أعلى أسعار الفلل في السوق.
فئة الضيوف: سياح دوليون من الفئة الراقية يبحثون عن منتجع داخل مجمع، وعائلات خليجية ذات دخل مرتفع، وضيوف مهتمون بالتصميم، ومجموعات تحتفل بمناسبات مهمة.
موسم الذروة: أكتوبر–أبريل، مع صيف قوي بفضل البحيرة. تُحجز رأس السنة ومواسم العطلات الكبرى قبل أشهر.
| المؤشر | قصير الأمد (VayK) |
|---|---|
| الدخل السنوي (3 غرف نوم) | 150,000–195,000 درهم |
| الدخل السنوي (4 غرف نوم) | 190,000–250,000 درهم |
| متوسط سعر الليلة | 850–1,400 درهم |
| الإشغال | 72–80% |
| الزيادة مقارنة بطويل الأمد | ≈ 15% |
مجمع فلل مستوحى من البحر المتوسط مع بحيرات كريستالية. سوق إيجار قصير الأمد متنامٍ بتموضع منتجعي قوي وتصاميم مميزة يتفاعل معها الضيوف.
فئة الضيوف: عائلات تبحث عن فيلا بأجواء المنتجعات مع مسطحات مائية، وخليجيون في إجازات محلية، ومجموعات دولية تريد مقرًا في دبي بطابع أوروبي.
موسم الذروة: أكتوبر–أبريل. تدعم البحيرة والمرافق الخارجية الطلب الصيفي من العائلات الخليجية.
| المؤشر | قصير الأمد (VayK) |
|---|---|
| الدخل السنوي (3 غرف نوم) | 135,000–175,000 درهم |
| الدخل السنوي (4 غرف نوم) | 170,000–220,000 درهم |
| متوسط سعر الليلة | 750–1,200 درهم |
| الإشغال | 70–78% |
| الزيادة مقارنة بطويل الأمد | ≈ 15% |
تزيد شارة «مفضل لدى الضيوف» من الظهور في نتائج بحث Airbnb — لتبرز فيلتك قبل أن ينقر أي ضيف.
صيانة المسبح والحديقة، والتحقق من المجموعات، والامتثال لقواعد المجمع — نتولى كل ما تحتاجه الفيلا، لا مجرد إدارة بمعايير الشقق.
لكل مجمع متطلبات تصاريح خاصة. نتولى ترخيص DTCM والتسجيل لدى المطورين والتجديدات السنوية — وكل ذلك مشمول في رسوم الإدارة البالغة 20%.
يمتلك معظم عملاء الفلل لدينا عقاراتهم من المملكة المتحدة أو روسيا أو دول الخليج. عقود رقمية وتقارير عبر واتساب وتحويلات بنكية دولية — لا حاجة لوجودك في دبي.
تحدّث مباشرةً مع نجاة بشأن عقارك عبر واتساب — بالعربية أو الإنجليزية أو الفرنسية أو الروسية.
احصل على توقع عائد مخصص لفيلتك أو التاون هاوس الخاص بك. يراجع مختصونا كل طلب خلال 24 ساعة.
الإنجليزية
الروسية
العربية
الفرنسية